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株式会社サン・エムは一級建築士のいる地元八戸の住宅会社です。

電話でのお問い合わせは0178-24-4500

〒031-0802 八戸市小中野6丁目8-24

効率資産運用の一つとしてアパート経営始めませんか?access


サン・エムなら、賃貸住宅経営を丸ごとバックアップします。
 お手持ちの土地を有効活用して、資産運用! 
現在お手持ちの土地を有効活用する為、土地の診断から需要の調査、入居者のニーズに合った建築計画の立案、税務対策まできめ細かくサポートいたします。
また、アパートの設計・施工からアフターメンテナンスに至るまで、すべてサン・エムがトータルサポートいたしますので、初めての方でも安心して賃貸住宅経営を始められます。


入居率の良いのアパート経営を目指して。  

  
税務対策として   〜相続税、固定資産税対策の効果〜  
アパートを建てた場合、一定の条件を満たしていると、土地の固定資産税の評価額が6分の1に軽減されます。また、建物の固定資産税についても建築後、3年間は2分の1に軽減されます。
所得税に関しては、減価償却費、借入金の金利や維持費などが経費として計上できます。
相続税の面では、アパートの建築に要した借入金を相続税評価額から差し引くことができますので、大きな節税効果となります。
 
●土地診断…地盤調査 ●市場調査…近隣の家賃相場 ●環境調査 ●需要調査 ●入居者のニーズやトレンドを考慮した         外観デザイン・間取りのご提案 ●高い住宅性能と優れたコストパフォーマンス ●きめ細やかなアフターメンテナンス
      




 建築したアパートの事例